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在上海，现在很多人贷款买房都选择用公积金贷款，那么公积金贷款买房有大多好处呢，现在上海公积金贷款利率是多少呢，今天97房贷小编就为大家简单总结下上海公积金贷款买房的好处和利率情况。

上海公积金贷款利率情况

在上海购买首套住房的贷款利率按年份算，贷款利率为住房公积金贷款基准利率，5年期及以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

在上海购买首套住房的首付比例按面积来定，如果所购住房面积小于等于90平方米，首付比例不低于20%；若所购住房面积大于90平方米。

上海公积金贷款额度：要根据参与贷款的人数来定。若1人参与贷款，缴纳住房公积金，最高可贷金额为50万；缴纳补充公积金，最高可贷金额为10万；可贷金额总计为60万。

若2人以上参与贷款，缴纳住房公积金，最高可贷金额为100万；缴纳补充公积金，最高可贷金额为20万；可贷金额总计为120万。

上海公积金贷款期限：购买新建商品房，公积金贷款最长期限不超过30年。

上海公积金贷款买房的好处

1.公积金账户里的资金可以进行支取。

2.目前贷款期限5年以上的公积金贷款基准利率为3.25%，比同期商业贷款利率要低很多，更能节省购房成本。

3.公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。

以上就是97房贷小编为大家总结的上海公积金贷款买房的好处和利率情况，希望对大家有所帮助，97房贷为您解决贷款方面的问题。