微山县畜牧兽医服务中心所属农业用地及门面房拍租公告
微山县畜牧兽医服务中心所属农业用地及门面房
拍 租 公 告
依据《国有资产交易监督管理办法》、《拍卖法》的有关规定，本着“公开、公平、公正、诚实信用、价高者得”的拍卖原则，现将有关事项公告如下：
一、拍卖时间、拍卖标的
定于2019年12月11日上午10时00分，在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（paimai.caa123.org.cn），公开拍卖微山县畜牧兽医服务中心所属的以下标的：
1标段:微山县夏庄街道程庄村（微山县城微矿路北侧及南侧）107.97亩农业用地2年零9个月的承包经营权，整体拍租，起拍价63700元/年，竞买保证金20万元。
说明：以上1标段的土地承包期限自2020年1月1日开始至2022年9月30日结束；土地面积不再丈量，以现状为准；承包土地只能依法从事农作物种植,不得种植树木，不得挖沙取土，不得违法建房，不得擅自改变土地用途，不得违反国家法律法规及当地政府的有关禁止性规定。
2年零9个月的承包费一次性交清（9个月的承包费=9*年承包费/12）。
瑕疵声明：因该宗发包土地的原承包户已经对一小部分土地进行了秋耕施肥，因此，买受人中标后，应在委托人协助下对原承包户另外进行秋耕施肥补偿，具体补偿款数额为6000元，该补偿款是承包价款的价外费用，由买受人承担。另外，西块土地东北角大坑内原有树木在承包期内维持现状不变；西块土地上面原承包户的蔬菜大棚不属于发包资产，拍卖成交后由委托方协调清除。
承包经营期内，如遇国家建设、各级政府合法征用时，承包户应当无条件服从，委托方负责退回已经交纳的剩余年限的承包费，征地补偿归委托方，青苗补偿费归承包户。
2标段:城后路东1号、2号门面房（现鸿福超市店）三年期租赁权，房产面积合计约44.88平方米，起拍价27000元/年，竞买保证金3.5万元。
3标段:城后路东3号门面房（现助听器店）三年期租赁权，房产面积约22.44平方米，起拍价13500元/年，竞买保证金2万元。
4标段:城后路东4号门面房（现寿春花圈店）三年期租赁权，房产面积约13.14平方米，起拍价6500元/年，竞买保证金 1万元。
5标段:城后路东5号门面房（现换品牌电瓶店）三年期租赁权，房产面积约22.44平方米，起拍价13500元/年，竞买保证金2万元。
6标段:城后路东7号、8号门面房（现盛昌超市店）三年期租赁权，房产面积合计约44.88平方米，起拍价27000元/年，竞买保证金3.5万元。
说明：以上2-6标段门面房的租赁期限自2020年1月1日开始，至2022年12月31日结束；房产面积以现状为准，不再丈量；承包户必须依法经营；租赁费一年一交。
租赁期间如遇政府拆迁，租赁合同自动终止，委托人退回剩余年限的租赁费，委托人对租赁户没有任何补偿；土地及房屋补偿归委托人；如果政府对租赁户有规定的经营补偿，则该补偿归租赁户。
以上标的现状拍租，即日起在标的所在地展示。
二、竞拍保证金交纳、竞买登记
1.有意竞买者，请在2019年12月10日16时前，将相应的竞买保证金汇入下列指定账户(交款人与竞买人必须是同一人；保证金以到达指定账户时间为准，一份竞买保证金只能竞拍一个标段，多买多交，过期交纳保证金无效)，同时在2019年12月10日18时前电话联系我公司到指定地点办理竞买登记手续。
户 名：山东金槌拍卖有限公司
开户行：中国银行济宁分行高新区支行
账 号：2182 2284 0663
联系电话：0537-2317258 13563730080
三、网络竞拍
竞买人可以自行或在我公司协助下办理以下网络竞拍手续：
网络参拍申请：
1.推荐使用ie11或360极速浏览器，输入找到中拍平台网页。
2.新用户点击右上角“免费注册”，根据提示输入手机验证码及上传身份证照片，实名认证后要牢记自己的用户名及登录密码，然后点击登录。
3.在中拍平台凯发一触即发主页面，点击第一行“标的”，
4.在搜索栏输入拍卖会日期（比如“20191115”）后点击搜索，就会看到本场拍卖会相应的拍卖标的，然后点击画面进入拍卖会页面，再点击“报名”参拍即可。
网络竞拍：
本场拍卖会采用网络竞价的拍卖方式进行拍卖。本场拍卖会在公告时点准时开拍。竞买人应在拍卖会开始前凭自己的用户名和密码，登录中拍平台（paimai.caa123.org.cn）网站，提前测试好网络，依照有关说明熟悉竞价页面；然后打开“个人中心”的“我的竞拍”；请在规定时点内打开对应标的进行网络竞价。本场拍卖会按照标的顺序依次竞拍，起拍价、加价幅度、竞价倒计时、延时竞价时间等信息以竞价页面显示为准，不再另行通知。竞买人应在倒计时时间内完成竞价，请注意自己的竞买编号与自己的出价是否是最高报价，并及时刷新网页，查看竞价剩余时间；竞价倒计时内如果还有人出价，系统将自动延时，以此类推；最高报价无人继续加价时拍卖成交。
联系电话： 0537-2317258 13563730080 孔拍卖师
公司地址：济宁市高新区菱花南路王子酒店三楼
山东金槌拍卖有限公司
2019年12月4日