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首付比例上调，贷款利率上浮，停止放贷......

年底，真是贷款收紧，新政发酵时期！

建行利率上浮 1月25日起执行

信息参考：栋察楼市

1、基准利率1.1倍什么意思？

在基准利率基础上，上浮10%。目前基准利率为4.9%，上浮后贷款利率为：

4.9%×1.1=5.39%

2、上浮利率后，贷款买房将多花多少钱？

拿贷款20年为例：贷款100万，每月将多还272.45元；贷款70万，每月将多还190.72元；贷款50万，每月将多还136.23元......

建行首付比例多少？

2017年12月份，建行出了贷款首付比例新政，主要是针对不同客群进行的划分，包括：信用记录、房屋所在区域、房屋面积和房龄、还有户籍。

值得注意的是，对于户籍及工作在辽宁省以外的客户，要求无社保和公积金证明的，首付比例调整至50%。

也就是说，外地人在沈阳买房难度增大，要么社保1年以上，要么有钱！要么，换银行！

其他银行贷款利率

2017年11月15日，了解到的贷款利率：中国银行、交通银行首套房贷款利率均已上浮10%；工商银行和建设银行上浮5%。（根据每个人征信情况不同，具体浮动比例因人而异）。

建行已将首套房利率从上浮5%调至10%，不排除其他银行也会陆续调整。购房者在买房时，一定先了解哪个银行贷款利率合适，再进行贷款。

两个问题！

1、银行利率上浮，已买房正在还贷款的有影响吗？

答：没有影响！只要基准利率没有变化，就没有影响。（如果基准利率变化，以与银行签订的合同为准）

2、现在利率上浮10%，贷款20年，利率都要按上浮10%还款吗？

答：是的！基准利率上浮10%，直到还完为止！

编者按！

贷款收紧，从房地产调控的角度，打击“炒房”，对楼市降温是有一定的效果！

但对于刚需购房者来说，利率涨与不涨，需求就在那里，不得不买！

最终受伤的，还是对房子真正需求的老百姓......