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众所周知，珠海的房价是出了名的贵！

珠海的楼盘不仅入选过亚洲十大豪宅之一！在广东省内，房价排名也是仅次于深圳跟广州。

那你要说，珠海的房价，那里最高，那就要数横琴新区了！！

横琴住宅地也是非常稀缺的，据悉横琴岛可开发的面积达28.2平方公里，横琴新区所供用地中，大部分用地以产业项目用地为主，住宅可开发的仅占8%左右。

目前横琴新区的新房，成交单价最低都在30000元/m以上，最高高达60000元/m，而横琴某个新项目，最新的备案更高达75529元/m。

所以阿甘生建议：购置横琴物业，不用选最贵的，选最合适自己的就好。

阿甘生了解到，依据横琴的发展目标，采用系统推进、滚动开发的空间发展模式，构建科学合理、与产业体系相配套、与资源环境相协调的布局体系，形成各具特色、紧凑发展、紧密关联的“三片、十区”的功能布局。

我们可以看看

目前横琴岛内在售项目中；

主要分布在“三片十区”中的那些地方：↓↓↓↓↓

阿甘生简单细分了一下

在这六个地块中~~↓↓↓↓

从以上图中我们可以得知：横琴开发的住宅发布非常的广。

所以阿甘生建议：大家在选购横琴住宅的时候，需关注以下几点：横琴位置自然不用多说啦，我们需要看重此物业的稀缺性、稀缺资源：（景观）（中心区的旺地）（山、水资源）（绝版户型）等；

项目位置，位于横琴三片十区中那个板块；毕竟各区的定位发展都是不太一样的。

参考价位；我个人对这个是比较看重的，如果我买房买来自住，我可能就只单纯的考虑价格这一块了，越便宜越好，前提是户型我要看得上，因为横琴岛的资源都是共享的，在横琴自己有部车，去那都方便的。那里的资源我都能享受的到；在横琴是不存在里远近的。

投资可能考虑的因素就更多了，价位肯定也是参考的一方面，但是如果在自身条件允许的情况下，我更建议购买，位置更为优越的物业，因为中国人都有从众心理，都喜欢好的东西，那既然是这样，那买了好位置的物业，会更方便我们以后出手。

关注点：具备稀缺资源的物业中长线升值空间非常大,无论是居住或投资,很容易受到市场的追捧;在调整期内,稀缺资源的物业调整空间是比较小的,每一次回调就是入市良机。

关注点：横琴岛内一共有三个轻轨站站点，分别是：金融岛站、横琴站、长隆站！！

据悉：横琴站是珠海最大的地下车站，也是仅次于深圳福田站的全国第二大地下车站

旅客到达横琴站之后不需要出站， 直接出关就可以直接换乘澳门轻轨， 以及正常的澳门出关 。

横琴站将会成为未来连接珠澳交通网络的“指挥中心”与“换乘中心”。

在横琴站通车后，从拱北到横琴站预计只要15分钟左右；不计算停站时间，从广州到珠海最快也只要15分钟左右，就可以大大缩短广珠之间的往返时间啦！

关注点：横琴以后注定会吸引非常多的人流量过来，目前横琴单一个长隆海洋王国，春节期间就接待游客超193.03万人次；从2014年开业以来，珠海横琴长隆海洋王国共接待游客超4000万人次。

每年直接、间接为珠海和粤港澳带来巨大的流量，提高了地区旅游业竞争力，更推动了珠海经济，乃至中国经济的发展。

要知道横琴长隆还再扩张，现正建设全球最大的动物王国。那人流量注定还要再创新高~~

未来横琴还将建设皇马中国主题公园，以及澳门银河打造的横琴版“马尔代夫”等等大型乐园！！

强大的人流量的背后，在横琴未来租赁市场，在横琴是否会成为新趋势呢？？

关注点：横琴独特的政策，打造比“特区还要特区”的政策

包括现在落地的

税收政策

澳门单牌车自由进出横琴

澳门与内地驾照互认

横琴口岸24小时通关

等等……

关注点：横琴注册企业突破4万家，其中科技型企业超过6400家，42家世界500强企业、 70家中国500强企业落户。

众多企业的相继落成，在横琴，未来写字楼等产品，在横琴是否会成为新趋势呢？？

欢迎大家与阿甘生一起拭目以待；

好了，说了这么多；细心的大家，会发现，横琴岛内目前开发的楼盘中，除了休闲旅游片那一带以外，有一块正待“激活”的一个区，那就是国际居住社区

位于马骝洲水道以南、小横琴山北侧，为岛上人员提供具有国际一流水准的优质生活环境。

国际居住区是横琴岛内，目前没有在售楼盘的一个片区；

2017年6月28日，横琴1宗住宅用地竞拍，中冶置业以总价50.12亿元，楼面地价22000元/竞得17076/珠横国土储2017-05地块，溢价率10%，配建20407人才住房和公共租房。

目前已经在开发建设中了！！！

根据项目早前批后公告，项目定名中冶逸公馆，分两期开发。

一期总建面约13.9万平，规划有14栋住宅楼、1栋社会停车场、1所小学。二期总建面约21.8万平，规划25栋住宅楼。整个项目建面超过35万平。

▲项目效果图

楼面地价22000元/，那未来的单价自然也不低，在“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”的定位下，横琴未来这一片区中的房价，将会怎么走向呢？你们是否期待这一片区的楼盘呢？？

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