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武汉第三家永旺梦乐城正式落地，

金桥店今年年底开业

永旺梦乐城金桥店位于江岸区金桥大道15号（中一路和兴业路交会处），建筑面积12万平方米，拥有停车位1700个。

据悉，作为亚洲零售百货业巨头，永旺现已遍布了中国的9个省（直辖市），设立了40多家集团公司。从单一的永旺综合百货超市事业发展到拥有商业地产开发、食品超市、服务、便利店、专卖店、综合金融、功能公司等八大事业的综合性集团，各个业态店铺总数已将近400家。

而将于今年年底开业的金桥店，正是继金银潭店以及武汉经开店之后，永旺布局武汉的第三家店。据相关负责人介绍，永旺未来计划沿三环线，选址地铁沿线、人口集散地布局，在永旺集团旗下梦乐城之外的购物中心，尝试探索开发如永旺西城店模式，以主力店铺形式，进驻其他商业体。

四大商业巨擘扎堆进驻，

后湖新城强势崛起

后湖片区作为武汉的新城之一，一直以来却因为“商业稀缺”而饱受片区居民及广大购房者的诟病。然而，近几年，随着汉口城市广场的开业以及永旺梦乐城、中美大都会、zama荟、绿地汉口中心等一系列商业的规划建设，后湖片也迎来商业井喷。

据360中房网了解，2014年6月，汉口城市广场集中商业部分正式开业，10万方的商业体量使其成为汉口后湖片区内第一个颇具规模的购物中心项目，汉口城市广场的崛起，无疑刷新了后湖无商业中心的历史；2016年9月，汉口城市广场二期商业盛大开业，工贸家电、格力、中百超市、乐视等国内外著名商业品牌的入驻，为后湖商业的发展增添了新的动力。

2015年9月，东湖综合保税区ice（金桥店）正式开业，该店涉及品类有水果、生鲜、休闲食品、进口粮油、饮料咖啡、进口酒类等在内的，来自80多个国家的近8000款进口商品。据了解，武汉东湖综保区ice金桥店坐落于江岸区金桥大道81号百步亭金桥汇c区2楼，经营面积近2000方，是目前武汉东湖综保区ice市区内最大分店。

另外，后湖片规划中的商业项目除了永旺梦乐城以外，还有中美大都会、凯信zama荟、绿地汉口中心等。

2014年11月武汉山岭投资管理有限公司以底价拿下后湖片综合用地p(2014)120号地块，地块起拍价11.572亿，起拍楼面地价为2257元/，该项目后被命名为中美大都会。据了解，中美大都会项目靠近金山大道，选址“市民之家”西侧，是武汉竹叶山集团与美国潘娜品诺公司合作，集国际知名品牌零售、商贸旅游和主题娱乐于一体的商业综合体。今年4月，武汉国土资源规划局对外公布了该项目住宅部分的规划公告，由此可见，其商业的开建也是指日可待了！

2015年12月，武汉首个文创艺术商业中心凯信zama荟全球招商发布会在武汉会议中心开幕。据了解，凯信zama荟位于武汉大道，市民之家旁，项目总建面约4.5万方，规划共四层，地上三层，地下一层，由分隔布置的文化创意、美学生活、主题餐饮、慢悠健康、空中花园等五大文创业态共同组成，zama荟是凯信地产倾力打造的中国首个会员积分返利型购物中心，该项目也预计将于今年开业。

此外，绿地在后湖片区也布局了商业规划。据了解，2014年9月，绿地首进汉口，购得塔子湖地块，后将其命名为绿地汉口中心。该项目地处后湖塔子湖片区，位于金桥大道与华泰路交汇处，紧邻武汉市民之家南门，规划有18万方商业，其商业地块南端建设城市公园，致力打造汉口新中心。目前，绿地汉口中心商业部分现还在建设前期，具体开业时间还暂不可知，预计有可能要等到2018年。

汉口副中心厚积薄发，后湖公寓半年最高上涨4500元/平

如今，随着市政基础建设进展的全面提速以及区域商业规划的逐渐落地，作为紧贴汉口中心区的城市副中心，后湖片可谓是厚积薄发，其区域楼市的发展更是被越来越多的购房者看好。

据360中房网监测，后湖片的住宅项目共有21个，目前在售项目有9个，除尚都一品尚邸、银泰御华园二期等别墅产品以外，大多房源为公寓类产品，其价格基本维持在12500-23000元/平之间。其中，值得一提的是，幸福时代公寓去年年底的均价为14500元/平，今年4月，同等户型的产品，在售均价已涨至19000元/平，半年不到价格上涨了4500元/平；越秀星汇君泊越天地，去年年底均价为15000元/平，如今也已涨至17000元/平。

此外，该片区内的待售项目有12个，其中不乏二七星城、汉口派、泓博朗诗悦府、首地云梦台等在内的一些纯新盘项目。据最新动态显示，这12个待售项目中，大多数楼盘均将于今年年内开盘，少数楼盘或将推迟至明年加推。

经梳理，360中房网发现，后湖片目前的新房供应相对来说较为充足，从不限购不限贷的公寓产品到后期即将加推的刚需、改善型产品，户型及房源种类多样，再加上今年下半年预计还将有一大波纯新盘入市加推，届时，该片区的新房供应也将逐渐加大，购房者的选择空间也将随之加大。未来，随着商业规划的逐渐落地，预计后湖片区或将成为武汉楼市中最值钱的区域之一。

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360中房网

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