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随着近几年农村土地政策的调整，农村宅基地以及房屋的相关政策也发生了一些变化，在宅基地方面，国家正在不断加大对农村宅基地管控，严格执行农村“一户一宅”政策，确保宅基地能够得到合理有效的使用，同时对于农村房屋修建也进行一定范围内的规范，确保农民能够拥有安全的居住环境。

随着2017年农村《土地管理法》修订草案出台，关于农村宅基地的政策也变得更加规范了，在新的《土地管理法》中不仅提到了下方农村宅基地的审批权，也明确提出了农村申请宅基地修建房屋一定要严格执行先审批后修建的原则，秉建新拆旧、严守宅基地面积等等相关规范。

随着《土地管理法》草案修订，未来未经审批建房、超占宅基地建房、违规占用土地建房等行为都将会面临罚款处理，其实在2014年国家出台的《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》中就明确提出将会探索超标宅基地、一户多宅等情况的付费使用。

同时新的《土地管理法》第七十九条也名且规定：未经批准或者采用欺骗手段骗取批准，违法占用土地修建房屋，符合土地规划以及符合宅基地使用条件的，将会予以罚款；符合土地使用规划但不符合宅基地使用条件，其新建的房屋由农村集体经济组织处置；既不合符土地使用规划、也不符合宅基地使用条件，则其房屋将会被予以拆除。

尤其是现阶段土地确权工作的开展，农民的宅基地也需要进行土地确权工作，这样其权益才能够得到法律的保

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